Estimation théorique
Boulevard Thiers,64500 Saint Jean de Luz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Thiers,64500-Saint Jean de Luz indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.741€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.741€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ciboure (64189), comprenant 6399 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-05 | 19 | RUE VAUBAN | 6 | 260 | 148 | 2565000€ | 9865€ |
2019-09-13 | 18 | AV LARREGUY | 12 | 550 | 1010 | 2500000€ | 4545€ |
2022-09-23 | 20 | AV LARREGUY | 7 | 230 | 1190 | 2000000€ | 8696€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE LOHOBIAGUE | 7 | 200 | 152 | 1638000€ | 8190€ |
2020-07-03 | 13 | AV DE LOHOBIAGUE | 8 | 216 | 566 | 1510500€ | 6993€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE HIRIGOYEN | 8 | 197 | 916 | 2100000€ | 10660€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU MIDI PROLONGEE | 3 | 120 | 121 | 1100000€ | 9167€ |
2021-12-22 | 15 | RUE JEAN BAGUE | 5 | 210 | 190 | 2000000€ | 9524€ |
2021-05-10 | 36 | RUE DU MIDI | 9 | 137 | 249 | 2100000€ | 15328€ |
2022-07-28 | 12 | RUE LANDA HANDI | 5 | 167 | 610 | 2000000€ | 11976€ |
2022-03-18 | 27 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 43 | 691150€ | 7353€ |
2023-01-13 | 17 | RUE ABBE ONAINDIA | 9 | 230 | 95 | 1200000€ | 5217€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PAUL GELOS | 3 | 46 | 48 | 285000€ | 6196€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 108 | 115 | 313500€ | 2903€ |
2020-02-10 | 27 | AV ANDRE ITHURRALDE | 5 | 95 | 112 | 237500€ | 2500€ |
2020-04-17 | 6 | RUE HARGUIGNENIA | 6 | 180 | 391 | 1470000€ | 8167€ |
2020-04-03 | 13 | RUE SALAGOITY | 6 | 140 | 123 | 600000€ | 4286€ |
2019-09-20 | 15 | RUE CEPE | 8 | 272 | 1217 | 1550000€ | 5699€ |
2020-02-10 | 31 | AV ANDRE ITHURRALDE | 7 | 160 | 232 | 421400€ | 2634€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DES DUNES | 8 | 165 | 352 | 1090000€ | 6606€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DES DUNES | 5 | 130 | 185 | 1005800€ | 7737€ |
2020-01-14 | 37 | AV ANDRE ITHURRALDE | 6 | 165 | 309 | 625000€ | 3788€ |
2020-05-18 | 14 | RUE DU DIX SEPT PLUVIOSE | 6 | 150 | 140 | 900000€ | 6000€ |
2019-11-26 | 4 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 6 | 96 | 920 | 960000€ | 10000€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FLEURS | 9 | 340 | 642 | 1887410€ | 5551€ |
2020-02-21 | 5 | AV DE L IDUSKIAN | 6 | 155 | 697 | 1020000€ | 6581€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU PHARE | 4 | 80 | 422 | 856500€ | 10706€ |
2022-09-01 | 2 | ALL RAMUNTCHO | 7 | 110 | 280 | 660000€ | 6000€ |
2020-09-22 | 8 | IMP DES FLEURS | 6 | 168 | 860 | 1143050€ | 6804€ |
2021-08-06 | 8 | ALL XALBADOR | 3 | 72 | 0 | 1470000€ | 20417€ |
2022-08-25 | 28 | RUE ANDEREMARIENEA | 4 | 90 | 0 | 59812.5€ | 665€ |
2021-03-19 | 18 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 87 | 508 | 750000€ | 8621€ |
2023-06-20 | 16 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 171 | 550 | 2000000€ | 11696€ |
2022-12-30 | 10 | IMP HARGUIGNENIA | 3 | 50 | 270 | 250000€ | 5000€ |
2022-01-31 | 14 | RUE MAZARIN | 5 | 152 | 720 | 6000000€ | 39474€ |
2019-07-12 | 29 | RUE MOLERESSENIA | 6 | 215 | 500 | 1500000€ | 6977€ |
2020-11-09 | 2 | IMP GEROA | 4 | 85 | 480 | 500000€ | 5882€ |
2022-11-04 | 3 | AV DELGUE | 5 | 100 | 583 | 900000€ | 9000€ |
2022-05-31 | 18 | RUE HARGUIGNENIA | 5 | 167 | 324 | 1700000€ | 10180€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 53 | 0 | 514254€ | 9703€ |
2022-03-15 | 3 | RUE MARCEL HIRIBARREN | 2 | 28 | 53 | 185000€ | 6607€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 83 | 0 | 391000€ | 4711€ |
2023-05-17 | 25 | RUE DE OLAZABAL | 4 | 84 | 0 | 308000€ | 3667€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 70 | 114 | 400000€ | 5714€ |
2023-04-12 | 6 | RUE DE OLAZABAL | 3 | 90 | 109 | 502500€ | 5583€ |
2021-12-17 | 46 | RUE DE SAINTE BARBE | 8 | 168 | 798 | 1025000€ | 6101€ |
2021-11-23 | 24 | AV LAMARTINE | 4 | 84 | 770 | 500000€ | 5952€ |
2021-05-28 | 13 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 180 | 918 | 2300000€ | 12778€ |
2020-12-01 | 25 | AV DE HABAS | 4 | 89 | 518 | 139471€ | 1567€ |
2019-10-31 | 30 | AV LAMARTINE | 6 | 162 | 360 | 1000000€ | 6173€ |
2019-08-19 | 14 | ALL RECALDE | 4 | 81 | 0 | 415000€ | 5123€ |
2019-09-03 | 15 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 70 | 250 | 220000€ | 3143€ |
2020-11-04 | 8 | RUE ITSAS BASTER | 5 | 110 | 0 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-06 | 7 | RUE D ARCHILUA | 4 | 60 | 423 | 670000€ | 11167€ |
2023-01-30 | 54 | RUE DE SAINTE BARBE | 6 | 180 | 1830 | 1700000€ | 9444€ |
2021-05-10 | 21 | RUE DOCTEUR PAUL RICAU | 4 | 81 | 1141 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DE SAINTE BARBE | 7 | 263 | 674 | 1997700€ | 7596€ |
2019-09-05 | 7 | ALL DE BARATZEDER | 7 | 270 | 600 | 655000€ | 2426€ |
2020-02-21 | 5 | AV FRANCIS JAMMES | 4 | 75 | 696 | 807500€ | 10767€ |
2021-12-21 | 10 | RUE LOUIS PAULHAN | 4 | 102 | 634 | 1080000€ | 10588€ |
2020-06-30 | 9007 | AV DE L ICHACA | 5 | 81 | 224 | 266000€ | 3284€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DE SAINTE BARBE | 5 | 165 | 592 | 1750000€ | 10606€ |
2021-05-20 | 3 | AV DOC ALBERT SCHWEITZER | 7 | 160 | 520 | 1350000€ | 8438€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU DOC A GOYENECHE | 3 | 60 | 262 | 610000€ | 10167€ |
2023-06-20 | 9 | AV DE LA PAIX | 3 | 206 | 548 | 1170000€ | 5680€ |
2019-10-09 | 13 | ALL RECALDE | 5 | 138 | 523 | 540000€ | 3913€ |
2022-08-16 | 14 | ALL DUPONT | 4 | 70 | 779 | 720000€ | 10286€ |
2019-11-08 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 555000€ | 4955€ |
2022-09-23 | 5 | ALL DES PALOMBES | 5 | 112 | 490 | 997200€ | 8904€ |
2021-07-15 | 9005 | AV SAN FIRMIN | 6 | 180 | 1770 | 3000000€ | 16667€ |
2019-09-05 | 69 | AV ANDRE ITHURRALDE | 4 | 110 | 570 | 509000€ | 4627€ |
2021-06-29 | 3 | RUE D URKIA | 11 | 322 | 1128 | 2300000€ | 7143€ |
2019-06-27 | 29 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 68 | 698 | 585000€ | 8603€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 142 | 0 | 670000€ | 4718€ |
2021-05-11 | 14 | AV D ESTIENNES D ORVES | 6 | 294 | 586 | 2140000€ | 7279€ |
2022-12-14 | 1 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 109 | 756 | 560000€ | 5138€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DANGLADE | 4 | 101 | 197 | 600000€ | 5941€ |
2020-04-10 | 9 | RUE POCALETTE | 3 | 125 | 178 | 1010000€ | 8080€ |
2019-12-30 | 7 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 104 | 648 | 552647€ | 5314€ |
2022-05-13 | 46 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 90 | 500 | 833550€ | 9262€ |
2023-04-26 | 9 | ALL ZUBIKOA | 5 | 129 | 829 | 660000€ | 5116€ |
2022-09-08 | 52 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 70 | 483 | 655000€ | 9357€ |
2019-06-07 | 11 | AV D ESTIENNES D ORVES | 4 | 118 | 685 | 670310€ | 5681€ |
2021-03-19 | 47 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 5 | 80 | 580 | 745000€ | 9313€ |
2022-01-05 | 57 | AV DU GAL LAMBRIGOT | 4 | 80 | 408 | 770880€ | 9636€ |
2021-07-12 | 10 | IMP OKINETA | 4 | 136 | 0 | 584800€ | 4300€ |
2019-09-17 | 18 | IMP OKINETA | 3 | 85 | 0 | 349044€ | 4106€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 490000€ | 9800€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DANGLADE | 3 | 50 | 588 | 570000€ | 11400€ |
2020-11-30 | 4 | RUE CHAHATCHENIA | 5 | 115 | 655 | 609950€ | 5304€ |
2020-01-28 | 7 | ALL HARISTEGUY | 5 | 171 | 1040 | 727100€ | 4252€ |
2020-12-18 | 24 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 140 | 1085 | 1600000€ | 11429€ |
2022-07-27 | 17 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 144 | 625 | 1050000€ | 7292€ |
2020-02-14 | 5 | RUE LA PILE D ASSIETTES | 6 | 242 | 1500 | 2968450€ | 12266€ |
2019-09-12 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 338500€ | 5642€ |
2021-09-20 | 93 | AV ANDRE ITHURRALDE | 3 | 60 | 275 | 388164€ | 6469€ |
2022-12-07 | 12 | IMP MUSKOA | 3 | 72 | 741 | 1200000€ | 16667€ |
2020-12-28 | 19 | AV D ESTIENNES D ORVES | 5 | 100 | 586 | 930000€ | 9300€ |
2023-06-16 | 6 | RUE ITSAS MENDI | 5 | 151 | 362 | 1465200€ | 9703€ |
2022-01-28 | 16 | RUE AGORETTE | 6 | 180 | 470 | 1300000€ | 7222€ |
2021-11-30 | 33 | AV DE L OCEAN | 4 | 104 | 286 | 1300000€ | 12500€ |
2020-10-29 | 32 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 125 | 889 | 1522000€ | 12176€ |
2023-02-16 | 10 | CHE DE BAILLENIA | 3 | 90 | 667 | 640000€ | 7111€ |
2019-11-25 | 17 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 6 | 268 | 142 | 4125000€ | 15392€ |
2019-12-13 | 34 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 4 | 151 | 418 | 1250000€ | 8278€ |
2020-11-30 | 6 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 3 | 187 | 1000 | 971068€ | 5193€ |
2023-05-05 | 6 | RUE EUSKARRA | 3 | 75 | 732 | 760000€ | 10133€ |
2020-02-21 | 21 | RUE GAETAN BERNOVILLE | 7 | 187 | 240 | 2200000€ | 11765€ |
2020-06-19 | 9000 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 129 | 990 | 650000€ | 5039€ |
2020-02-26 | 7 | RUE ITHUR BAITA | 3 | 92 | 673 | 545500€ | 5929€ |
2022-05-02 | 27 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 389 | 561190€ | 6377€ |
2021-02-19 | 7 | ALL SOUS LIEUTENANT IRIBARNE | 6 | 148 | 700 | 835200€ | 5643€ |
2021-08-17 | 26 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 319 | 485320€ | 6386€ |
2021-09-15 | 27 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 122 | 630000€ | 8873€ |
2020-01-31 | 25 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 78 | 340 | 407780€ | 5228€ |
2023-01-24 | 19 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 533300€ | 5498€ |
2021-05-27 | 21 | AV DE L IRRINTZINA | 4 | 97 | 0 | 500000€ | 5155€ |
2022-08-30 | 22 | RUE MENDI ALDE | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-30 | 7 | RUE MENDI ALDE | 4 | 97 | 0 | 545000€ | 5619€ |
2019-06-28 | 5 | RUE JULES PAQUIER | 4 | 110 | 750 | 1200000€ | 10909€ |
2021-02-24 | 2 | ALL DE LEVENTENIA | 5 | 190 | 650 | 880000€ | 4632€ |
2022-03-04 | 23 | CHE DE SAINT JOSEPH | 9 | 226 | 0 | 1062800€ | 4703€ |
2020-10-29 | 20 | AV DE BORDABERRY | 3 | 90 | 1175 | 675000€ | 7500€ |
2021-08-10 | 14 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 76 | 329 | 468050€ | 6159€ |
2022-10-03 | 16 | IMP YOKO LEKUA | 4 | 88 | 320 | 487500€ | 5540€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DES VAGUES | 3 | 73 | 450 | 205200€ | 2811€ |
2022-11-30 | 9 | AV PIERRE LOTI | 5 | 184 | 652 | 2750000€ | 14946€ |
2022-02-28 | 3 | AV D IBIGNARY | 5 | 78 | 775 | 750000€ | 9615€ |
2020-12-15 | 1 | RUE HEGO ALDE | 5 | 109 | 0 | 507000€ | 4651€ |
2022-11-25 | 10 | AV DE L IRRINTZINA | 6 | 133 | 447 | 830601€ | 6245€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 80 | 630 | 476430€ | 5955€ |
2019-12-27 | 4 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 8 | 167 | 1589 | 1250000€ | 7485€ |
2022-09-06 | 22 | RUE DOCT M TH WAUTHIER | 4 | 159 | 975 | 1706150€ | 10731€ |
2019-12-20 | 7 | RUE HEGO ALDE | 7 | 167 | 800 | 415000€ | 2485€ |
2020-12-30 | 9 | AV DU DOC SPERABER | 7 | 180 | 390 | 600000€ | 3333€ |
2019-06-27 | 9072 | AV DE BORDABERRY | 4 | 130 | 460 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-29 | 5 | RUE ESTEFENA OYARZABAL | 5 | 159 | 410 | 648330€ | 4078€ |
2020-05-19 | 9 | CHE D ITURRITCHUA | 5 | 140 | 462 | 742800€ | 5306€ |
2022-05-06 | 15 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 367 | 560000€ | 5773€ |
2019-10-28 | 13 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 339 | 424000€ | 4371€ |
2022-03-15 | 11 | AV JEAN BAPTISTE DUHAU | 5 | 97 | 225 | 406500€ | 4191€ |
2020-10-13 | 7 | CHE DE BARIKENIA | 5 | 135 | 0 | 465000€ | 3444€ |
2023-02-16 | 601 | VTE VIEILLE RTE DE ST PEE | 8 | 286 | 1008 | 1695000€ | 5927€ |
2020-12-04 | 9013 | AV DE L OCEAN | 7 | 263 | 583 | 1350000€ | 5133€ |
2020-06-26 | 12 | LOT LES JARDINS DE MILLAZKA | 5 | 110 | 710 | 850000€ | 7727€ |
2020-02-25 | 56 | RUE EVARISTE BAIGNOL | 8 | 150 | 100 | 620000€ | 4133€ |
2022-06-16 | 7 | AV DE L ESCALE | 6 | 151 | 875 | 1428910€ | 9463€ |
2023-05-22 | 5 | AV DE L ESCALE | 5 | 125 | 606 | 1000000€ | 8000€ |
2020-07-31 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 300 | 500 | 1600000€ | 5333€ |
2021-08-20 | 3 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 180 | 700 | 647335€ | 3596€ |